Cabinet Guillaume-Gasquez

Aménagement


Faire évoluer harmonieusement le cadre de vie urbain, périurbain et rural. De par leurs compétences juridiques et techniques, de par la démarche rigoureuse qu’ils appliquent à l’exercice de leurs activités, les géomètres-experts disposent des compétences indispensables pour être des partenaires majeurs de l’urbanisme et de l’aménagement urbain. Urbanisme et aménagement L’urbanisme est l’art d’aménager le cadre de vie en plaçant l’homme au centre des préoccupations dans le respect et la protection de son environnement. L’aménagement est lié à l’urbanisme bien qu’à la fois plus technique et plus large car il englobe les aspects juridiques, financiers, économiques et politiques.

Transformer l’espace

Il y a urbanisme et aménagement :
– dès qu’il y a modification, même mineure, de l’espace urbain,
– dès qu’il y a transformation d’un espace : espace naturel en espace urbain, secteur d’activité en secteur habitat, reconquête des friches industrielles , requalification de sites urbains défavorisés.
Ces mutations, qui vont rompre un état d’équilibre donné, doivent s’accompagner de toutes les mesures nécessaires pour la recherche d’un nouvel équilibre, afin que l’usager, le futur habitant, le citoyen y trouve un cadre de vie en accord avec ses aspirations.

 

 

  • Définition de la prestation

Les études préalables regroupent les investigations concernant
les différents aspects d’une opération projetée. Elles
constituent la base de réflexion et servent de référence dans
l’élaboration d’un projet.
Cadre juridique
> Article 2 de la loi MOP (12 juillet 1985) sur la faisabilité des opérations
> Code des marchés publics (pour la passation des marchés)
> Code de l’urbanisme (pour les opérations d’aménagement)
> Circulaire n° 77-42 du 3 mars 1977 (pour les opérations de ZAC)
Directives / Règles de l’art ordinales
> Agenda 21 de la profession

  • Consistance de la mission

La mission consiste à apprécier la faisabilité de certaines
opérations, notamment les lotissements. Dans ce cas, les
études préalables analysent les contraintes administratives,
urbanistiques et les possibilités de raccordement
aux équipements publics existants (voiries, réseaux, etc.).
Ce type d’étude est souvent réalisé au sein d’équipes
pluridisciplinaires composées généralement d’architectes,
urbanistes, juristes, économistes de la construction,
bureaux d’études techniques, géotechniciens, etc.
Approche méthodologique
> Analyser l’historique du site à aménager (analyse spatio-temporelle,
archéologique)
> Analyser les usages du site et la gestion des flux (servitudes,
démographie, etc.)
> Collecter les informations liées au site à aménager, notamment
les contraintes réglementaires et administratives
(urbanisme réglementaire, servitudes, etc.)
> Analyser la topographie des lieux et les enjeux fonciers
> Analyser les caractéristiques paysagères du site avant aménagement
(à petite, moyenne et grande échelle)
> Analyser les équipements existants ou à créer (notamment
accessibilité handicapés)
> Déterminer une enveloppe financière correspondant au coût
de l’opération projetée
> Produire un rapport de synthèse permettant d’apprécier
l’impact du projet et les éventuelles mesures compensatoires

  • Approche développement durable

Le développement durable fait partie intégrante de la mission.


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